Zarząd wspólnoty

Jesteśmy wspólnotą właścicieli mieszkań w kamienicy położonej przy ulicy Dąbrowskiego 96 na Poznańskich Jeżycach.

Na tej stronie piszemy krótko, czym wspólnota zajmuje się teraz i co planuje na najbliższe 12 miesięcy. To są plany, więc terminy mogą się przesunąć. Gdy trzeba będzie coś zrobić w konkretnym dniu, na przykład wpuścić montera do mieszkania, napiszemy o tym osobno w aktualnościach.

Stan na 24 października 2026 r.

Plan na 12 miesięcy

Kiedy Co
do 30 listopada 2026 prosimy o brakujące głosy nad uchwałami 2026
między 30 listopada a 7 grudnia 2026 planowany początek prac w węźle cieplnym (3–4 dni robocze)
przed zimą 2026/2027 doraźna naprawa dachu oficyny 96a
do 31 grudnia 2026 wymiana podzielników ciepła w mieszkaniach
zima 2026/2027 projekt nowej wiaty śmietnikowej z rowerownią
wiosna 2027 pełny remont dachu oficyny, po uchwale właścicieli
wiosna 2027 ponowna prośba do Veolii o przejęcie węzła cieplnego
lato 2027 budowa nowej wiaty (plan roboczy, po uchwale i zgodzie konserwatora)

Dach oficyny 96a

Przecieka dach oficyny 96a, czyli niskiego budynku w podwórzu. Przegląd budynku we wrześniu 2026 r. wskazał miejsca przecieków: przy kominie i nad rynną.

Zarząd zgodził się na doraźną naprawę tych miejsc przed zimą. Teraz szukamy dekarza i terminu.

Pełny remont dachu planujemy na wiosnę 2027 r., jeśli właściciele podejmą uchwałę. Gdy projekt uchwały będzie gotowy, poprosimy o głosy w e-kartotece.

Węzeł cieplny

Węzeł cieplny stoi w piwnicy. Przez niego ciepło z miejskiej sieci Veolii trafia do naszych kaloryferów i do ciepłej wody. W lipcu 2026 r. pękł w nim zawór i woda zalała piwnicę. We wrześniu wymieniono pompę ogrzewania.

Chcemy, żeby węzeł przejęła Veolia. W sierpniu 2026 r. Veolia obejrzała węzeł i odmówiła przejęcia. Podała kilka powodów, między innymi słabą wentylację i braki w instalacji elektrycznej.

  • Fachowiec ma przygotować listę pozostałych prac z cenami.
  • Elektryk ma zlecenie na poprawienie instalacji w piwnicy.
  • Instalator ma zacząć prace w pomieszczeniu węzła między 30 listopada a 7 grudnia. Zakres: nawiew świeżego powietrza, zlew i pompa do odprowadzania wody ze studzienki. Prace mają potrwać 3–4 dni robocze.

Gdy prace będą skończone, wspólnota znowu poprosi Veolię o przejęcie węzła. Planujemy to na wiosnę 2027 r.

Wymiana podzielników ciepła

Wspólnota podpisała z firmą ista umowę na wymianę podzielników ciepła na kaloryferach. Ogrzewanie dalej będzie rozliczać ista. Nowe podzielniki są radiowe, więc odczyt będzie zdalny.

  • Montaż ma się skończyć do 31 grudnia 2026 r. Dokładny termin ustali ista, a my ogłosimy go na klatkach i w aktualnościach co najmniej 7 dni wcześniej.
  • Monter musi wejść do każdego mieszkania i lokalu, w którym są podzielniki.
  • Na montaż są dwa terminy. Trzecia wizyta jest płatna. Lokal, w którym nie da się zamontować nowych podzielników, będzie rozliczany jak lokal bez pomiaru. Według umowy z ista oznacza to najwyższe zużycie na m² w budynku.

Nowa wiata śmietnikowa z rowerownią

Obecna wiata śmietnikowa ma dziurę w pokryciu. Zamiast ją łatać, chcemy postawić w miejscu wiaty i rowerowni nową. W jednej części miałaby być zamykana rowerownia dla mieszkańców, a w drugiej miejsce na pojemniki do segregacji. W tym samym projekcie chcemy ująć oświetlenie podwórka. Rozważamy też zielony dach. Czy i jak da się to zrobić, ocenią architekt i konserwator zabytków.

Teraz szukamy architekta i zbieramy mapę oraz dokumenty potrzebne do projektu. Podwórko leży na obszarze wpisanym do rejestru zabytków, więc na budowę potrzebna będzie zgoda Miejskiego Konserwatora Zabytków.

Plan roboczy wygląda tak: projekt zimą 2026/2027, uchwała właścicieli wiosną 2027 r., budowa latem 2027 r. i odbiór do września 2027 r. Przed projektem zapytamy mieszkańców, ile rowerów i wózków ma się zmieścić w rowerowni.

Głosowanie nad uchwałami 2026

Właściciele głosują w e-kartotece nad sześcioma tegorocznymi uchwałami. Według zestawienia administracji z 14 października uchwały 2, 3, 5 i 6 nadal nie mają wymaganej większości. Wyniki uchwał 1 i 4 nie są jeszcze potwierdzone, więc jeśli nie głosowaliście, prosimy o głos nad wszystkimi sześcioma. Zagłosujcie do 30 listopada 2026 r., żeby protokół był gotowy przed końcem roku. Czego dotyczą uchwały i jak zagłosować, piszemy we wpisie z 12 października.

Co możecie zrobić

  • Zagłosujcie, jeśli jesteście właścicielami. Głos oddajecie w e-kartotece, najlepiej do 30 listopada. Jeśli nie macie loginu, napiszcie do administracji.
  • Wpuśćcie montera podzielników tylko w terminie z ogłoszenia na klatce i w aktualnościach. Jeśli ktoś przyjdzie bez zapowiedzi i powoła się na ista albo wspólnotę, nie wpuszczajcie go i zadzwońcie do administracji. Jeśli wynajmujecie mieszkanie, uprzedźcie najemców.
  • Zgłaszajcie awarie i usterki administracji. Gdy czuć gaz albo komuś grozi niebezpieczeństwo, dzwońcie od razu pod numer alarmowy 112.
  • Piszcie do zarządu, jeśli macie pytania albo uwagi do planów.

Kontakt