Przetarg - Montaż 44 Ciepłomierzy Oszczędność 15-25% Dąbrowskiego 96

Wspólnota Mieszkaniowa Dąbrowskiego 96 ogłasza zapytanie ofertowe na dostawę i montaż ciepłomierzy ultradźwiękowych w budynku przy ul. Dąbrowskiego 96 w Poznaniu.

1. Przedmiot zamówienia

Obecny stan instalacji

Parametr	Wartość
Lokale z ciepłomierzami	5
Lokale z podzielnikami	39
Łączna liczba podzielników	123
Planowana liczba ciepłomierzy	44

Stan istniejący szachtów instalacyjnych

Poniższe zdjęcia przedstawiają fragmenty szachtów instalacyjnych w kamienicy, w których będą montowane ciepłomierze:

Szacht główny: Pionowe prowadzenie rur wodnych z zaworami odcinającymi (czerwone uchwyty). Widoczne numeracje lokali i izolacja termiczna.

Szacht z drzwiczkami: Metalowe drzwiczki umożliwiające dostęp do instalacji. Widoczne czerwone uchwyty zaworów.

Układ trójpoziomowy: Szacht z otwartymi drzwiczkami, pokazujący trzy poziomy instalacji z czerwonymi zaworami kulowymi i numeracją.

Podobny układ: Trzy poziomy instalacji z białymi rurami PCV, zaworami odcinającymi i czytelną numeracją lokali.

Uwagi dotyczące montażu:

• Szachty są łatwo dostępne i posiadają wystarczającą przestrzeń roboczą
• Istniejące zawory odcinające pozwalają na izolację podczas montażu
• Czytelna numeracja ułatwia identyfikację przyłączy do poszczególnych lokali
• Stan techniczny instalacji jest dobry i nie wymaga dodatkowych prac przygotowawczych

Zakres prac do wykonania

1. Demontaż 123 podzielników ciepła
2. Dostawa 44 ciepłomierzy ultradźwiękowych
3. Montaż i podłączenie liczników
4. Legalizacja wszystkich urządzeń
5. Integracja z istniejącymi instalacjami grzewczymi
6. Konfiguracja systemu odczytu
7. Uruchomienie i testy systemu
8. Szkolenie zarządcy z obsługi

2. Dlaczego wymieniamy podzielniki?

Porównanie systemów

Cecha	Podzielniki ciepła	Ciepłomierze
Dokładność pomiaru	Szacunkowa (jednostki)	Rzeczywista (kWh)
Błąd pomiaru	Do 30%	Do 2%
Wpływ lokalizacji	Bardzo duży	Minimalny
Koszty rozliczeń	Wyższe	Niższe o 15-25%
Zgodność z prawem UE	Wycofywane	Rekomendowane

Korzyści dla mieszkańców

✅ Sprawiedliwe rozliczenia - płacisz tylko za rzeczywiste zużycie
✅ Niższe rachunki - średnio 15-25% oszczędności
✅ Przejrzystość - odczyty w kWh, łatwe do weryfikacji
✅ Kontrola zużycia - możliwość bieżącego monitorowania

3. Wymagania techniczne

Parametry ciepłomierzy

• Typ: ultradźwiękowe (bezruchome, długa żywotność)
• Klasa dokładności: minimum 2 wg PN-EN 1434
• Przepływ nominalny: dostosowany do instalacji (qp 0,6-2,5 m³/h)
• Zasilanie: bateria o żywotności min. 10 lat
• Komunikacja: M-Bus lub radiowa
• Certyfikaty: MID, deklaracja zgodności CE

Wymagania instalacyjne

• Montaż zgodny z DTR producenta
• Zachowanie prostych odcinków przed/za licznikiem
• Plombowanie liczników i przyłączy
• Dokumentacja fotograficzna każdego punktu pomiarowego

4. Wymagania dla wykonawcy

Doświadczenie

• Minimum 3 lata w montażu ciepłomierzy
• Referencje z minimum 2 wspólnot mieszkaniowych (powyżej 40 lokali)
• Certyfikat autoryzowanego instalatora od producenta urządzeń

Dokumenty

• Aktualna polisa OC (min. 500 000 PLN)
• Wpis do rejestru działalności gospodarczej
• Uprawnienia instalacyjne
• Certyfikaty jakości oferowanych urządzeń

Referencje po wykonaniu prac

✅ Wspólnota wystawia referencje dla wykonawców, którzy rzetelnie i terminowo zrealizują zamówienie. Referencje mogą być wykorzystane w przyszłych przetargach i postępowaniach ofertowych.

5. Harmonogram realizacji

Etap	Czas realizacji
Przygotowanie dokumentacji	7 dni
Dostawa urządzeń	14 dni
Montaż i uruchomienie	7-10 dni
Testy i odbiór	3 dni
RAZEM	ok. 30 dni

6. Kryteria oceny ofert

Kryterium	Waga
Cena całkowita	40%
Jakość urządzeń (klasa, funkcje)	25%
Doświadczenie wykonawcy	20%
Warunki gwarancji i serwisu	10%
Termin realizacji	5%

7. Zawartość oferty

Oferta powinna zawierać:

1. Formularz ofertowy z ceną netto i brutto
2. Specyfikację techniczną oferowanych ciepłomierzy
3. Kosztorys szczegółowy:
   • Cena jednostkowa ciepłomierza
   • Koszt montażu na punkt
   • Koszt demontażu podzielników
   • Koszt uruchomienia systemu
4. Harmonogram prac
5. Referencje (minimum 2)
6. Dokumenty wymienione w pkt. 4
7. Warunki gwarancji i serwisu pogwarancyjnego

8. Termin i sposób składania ofert

📅 Termin: do uzgodnienia indywidualnie
📧 E-mail: biuro@nieruchomoscipk.pl
📋 Temat: “Oferta - ciepłomierze Dąbrowskiego 96”

9. Wizja lokalna

Zalecamy przeprowadzenie wizji lokalnej w celu:

• Oceny stanu instalacji i szachtów instalacyjnych
• Weryfikacji ilości i lokalizacji punktów pomiarowych
• Określenia optymalnych miejsc montażu ciepłomierzy
• Oględzin szachtów instalacyjnych - dostęp do wszystkich szachtów przedstawionych na zdjęciach powyżej
• Sprawdzenia przestrzeni roboczej i warunków montażu
• Weryfikacji kompatybilności z istniejącymi zaworami odcinającymi

Dodatkowe informacje:

• Szachty instalacyjne są łatwo dostępne przez cały dzień roboczy
• Możliwość dokładnych pomiarów i fotografowania dla potrzeb oferty
• Koordynator zapewni dostęp do wszystkich pomieszczeń i szachtów

Termin wizji do uzgodnienia z koordynatorem.

10. Kontakt

Koordynator projektu

Patrycja Kucharska
Tel: +48 507 369 487
E-mail: biuro@nieruchomoscipk.pl

Zarząd Wspólnoty

E-mail: zarzad@dabrowskiego96.pl

11. FAQ - Najczęściej zadawane pytania

P: Czy montaż wymaga wyłączenia ogrzewania?
O: Tak, na krótki czas (ok. 30-60 minut na lokal). Prace planowane są poza sezonem grzewczym.

P: Czy będę mógł sam odczytywać wskazania?
O: Tak, każdy ciepłomierz ma czytelny wyświetlacz LCD.

P: Jak długo trwa legalizacja?
O: Pierwotna legalizacja to 5 lat, można ją przedłużyć o kolejne 5 lat.

P: Czy cena obejmuje wszystkie koszty?
O: Oferta powinna zawierać kompletną cenę “pod klucz” wraz z wszystkimi materiałami.

---

Wspólnota zastrzega sobie prawo do wyboru najkorzystniejszej oferty, negocjacji warunków oraz unieważnienia postępowania bez podania przyczyny.